什么情况下出租人可以中途解约

法律分析：
（1）当承租人未按约定方式或租赁物性质使用，导致租赁物受损时，出租人的权益受到侵害，其解除合同并索赔是合理合法的维权途径。
（2）承租人擅自转租，可能会使租赁物面临更多不可控风险，也违背了与出租人的约定，所以出租人有权解除合同。
（3）租金是租赁关系的重要内容，承租人无正当理由不支付或迟延支付，经催告仍不履行，出租人解约是保障自身经济利益的手段。
（4）对于不定期租赁，由于租赁期限不明确，为了平衡双方利益，出租人虽可随时解约，但需提前合理期限通知。

提醒：
出租人解约应按法定程序进行，保留好相关证据；承租人应按约使用租赁物、按时支付租金，避免擅自转租，遇问题及时与出租人沟通。
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（一）当承租人未按约定方法或租赁物性质使用，导致租赁物受损时，出租人要及时固定租赁物受损的证据，如拍照、录像等，然后书面通知承租人解除合同，并明确提出索赔要求。
（二）若承租人擅自转租，出租人发现后应尽快收集转租的证据，如次承租人的信息、转租协议等，之后书面通知承租人解除租赁合同。
（三）对于承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的情况，出租人先进行书面催告，明确告知合理的支付期限，若在该期限内仍未支付，再书面通知解约。
（四）若租赁期限约定不明且无法确定，出租人想解约，应提前在合理期限前以书面形式通知承租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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以下情况，出租人能中途解约：
1.承租人未按约定使用租赁物致其受损，出租人可解约并索赔。

2.承租人擅自转租，出租人可解除合同。

3.承租人无理由拖欠租金，催告后合理期限仍未支付，出租人可解约。

4.租赁期限约定不明，按规定也无法确定，视为不定期租赁，出租人可随时解约，但要提前合理期限通知。
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结论：在承租人未按约定使用致租赁物受损、擅自转租、无正当理由未支付或迟延支付租金经催告仍未支付、租赁期限约定不明视为不定期租赁这四种常见情形下，出租人可中途解约。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，当承租人未按约定方法或租赁物性质使用，造成租赁物损坏，这违背了租赁合约，出租人有权解除合同并要求赔偿损失；承租人未经同意擅自转租，损害了出租人的权益，出租人可解除合同；承租人不支付或迟延支付租金，经催告合理期限仍不支付，严重影响出租人的利益，出租人能解约；而对于租赁期限约定不明且无法确定的情况，视为不定期租赁，出租人可随时解约，但需提前合理期限通知。若大家在租赁过程中遇到类似问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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1.出租人在多种常见情形下可中途解约。当承租人未按约定使用租赁物致其受损、擅自转租、无正当理由未付或迟延付租金经催告仍未支付，以及租赁期限无约定或不明且无法确定被视为不定期租赁时，出租人均有解约权利。
2.对于承租人未按约定使用租赁物的情况，出租人应及时收集租赁物受损的证据，向承租人提出解约并索赔。
3.若承租人擅自转租，出租人可直接书面通知其解除合同。
4.遇到承租人欠租问题，出租人先进行催告并保留凭证，合理期限后仍未支付就可解约。
5.对于不定期租赁，出租人提前在合理期限前书面通知承租人解约。