夫妻双方贷款买房离婚要怎样分

法律分析：
（1）婚后用共同财产购房，该房产是夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务。双方协商确定房产归属，得房一方继续偿还剩余贷款，并补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产归首付方，不过首付方要对婚后共同还贷及增值部分向另一方进行补偿。
（3）当双方无法协商一致时，可向法院起诉。法院会结合购房资金来源、还贷情况等因素作出判决，以保护双方合法权益，公平合理分割财产。

提醒：
夫妻离婚分割贷款房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚后用共同财产买房，双方先协商房产归属，拿到房子的一方接着还剩下的贷款，同时补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房子归首付方，不过首付方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（三）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后用共同财产买房，该房产是夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。双方协商房产归属，得房一方继续还剩余贷款，并补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，房产归首付方，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.协商不成可起诉，法院会综合购房资金、还贷情况等判决，保障双方权益，公平分割财产。
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结论：
夫妻贷款买房离婚分割需分情况，婚后共同财产购房属共同财产，有共同债务，可协商归属，获房方补偿；一方婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，首付方补偿婚后还贷及增值部分；协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚后用共同财产贷款买房，房产自然是夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务。夫妻协商房产归属时，获房方继续还贷并补偿另一方已还贷款及对应增值部分一半，这体现了对双方财产贡献的尊重。一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分应补偿另一方，保障了非产权方在婚姻中的付出。若协商不成起诉，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素，以公平合理保护双方合法权益为原则分割。若您在夫妻贷款买房离婚分割方面还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确帮助。
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1.夫妻双方贷款买房离婚分割确实需区分不同情况处理。婚后用共同财产购买的房产属于夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房产归首付方，不过首付方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.若双方协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素进行判决，以保护双方合法权益、公平合理分割财产为原则。

建议：夫妻双方在离婚时尽量先友好协商，明确房产分割方案。协商时要充分考虑房产实际情况和双方经济状况。若协商无果，起诉时应准备好购房合同、还款记录等相关证据，以便法院准确判决。